売却の流れ
1. Faxまたはお問い合わせにてご依頼ください
当社宛に売却不動産の情報をお寄せ下さい。
2.いただいた情報を元に売却価格や必要経費など相談させていただき情報図面作成。
3. 売却スタート
ホームページへの掲載や来店の方への資料配布、現地案内などご紹介させていただきます。
建物付きの場合は空き家バンクに登録する事も出来ます
空き家等の賃貸または売却を希望する所有者から情報提供を受け、空き家バンクに登録した物件を、全国の利用希望者に紹介する制度です。
税金•諸費用等について
1. 所得税 （特別控除は用途や買い替えの有無などによりいろいろ違います）
○長期（所有期間が１０年超）
売却金額－[取得費（建物は減価償却後）－譲渡費用（仲介料や測量代）－特別控除]×２０％
○短期（所有期間が５年以下）
売却金額－[取得費（建物は減価償却後）－譲渡費用（仲介料や測量代）－特別控除]×３９％
2. 仲介手数料
売却金額が２００万円以下 売却金額×５％×消費税
売却金額が４００万円以下 （売却金額×４％＋２万円）×消費税
売却金額が４００万円超 （売却金額×３％＋６万円）×消費税
3. その他諸費用
○ 土地の境界が不明な場合や土地を分けて売却する場合などは測量代がかかります。
○地目が田、畑の場合は「農地転用申請」の為、費用が掛かかります。(１0万円くらい）
○印紙税 売買契約書に張る印紙です。
売却金額が１００万円超～５００万円以下 千円
売却金額が５００万円超～１０００万円以下 ５千円
売却金額が１０００万円超～５０００万円以下 １万円