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売却の流れ

http://jp.fotolia.com/id/15950458 ©Paylessimages
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1.  Faxまたはお問い合わせにてご依頼ください

当社宛に売却不動産の情報をお寄せ下さい。

 

2.いただいた情報を元に売却価格や必要経費など相談させていただき情報図面作成。 

 

3. 売却スタート

ホームページへの掲載や来店の方への資料配布、現地案内などご紹介させていただきます。


建物付きの場合は空き家バンクに登録する事も出来ます

空き家等の賃貸または売却を希望する所有者から情報提供を受け、空き家バンクに登録した物件を、全国の利用希望者に紹介する制度です。


税金•諸費用等について

 

1. 所得税 (特別控除は用途や買い替えの有無などによりいろいろ違います)

 ○長期(所有期間が10年超)

売却金額-[取得費(建物は減価償却後)-譲渡費用(仲介料や測量代)-特別控除]×20%

 ○短期(所有期間が5年以下)

売却金額-[取得費(建物は減価償却後)-譲渡費用(仲介料や測量代)-特別控除]×39%

2. 仲介手数料

  売却金額が200万円以下 売却金額×5%×消費税

  売却金額が400万円以下 (売却金額×4%+2万円)×消費税

  売却金額が400万円超  (売却金額×3%+6万円)×消費税

3. その他諸費用

  ○ 土地の境界が不明な場合や土地を分けて売却する場合などは測量代がかかります。

  ○地目が田、畑の場合は「農地転用申請」の為、費用が掛かかります。(10万円くらい)

    ○印紙税 売買契約書に張る印紙です。

  売却金額が100万円超~500万円以下   千円

  売却金額が500万円超~1000万円以下  5千円

  売却金額が1000万円超~5000万円以下 1万円

城南不動産

営業時間

平日 9:00~17:00 

上記時間外にご来店、内見等の場合は申し訳ありませんが事前にご連絡ください。

土曜日、祝祭日

  10:00~15:00

土・祝は案内などで留守の

場合もあります、事前にご連絡いただけると助かります。 

定休日

 日曜日 お盆とお正月ですが・・

内見など「日曜日じゃないと・・」と

いう方はご連絡ください。

対応させていただいてます。

お問い合わせ

TEL:

0186-43-0242

FAX:

0186-43-0534

 

お問合わせはこちらから

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